小欖鎮(zhèn)泰業(yè)路南側(cè)，一棟棟現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)廠房林立，樓頂上“綠金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園” 幾個(gè)大字老遠(yuǎn)就清晰可見；北側(cè)是大片鋅鐵棚，保留園區(qū)舊時(shí)模樣。一路之隔，對比鮮明，中山“工改”帶來的變化，一目了然。

去年12月28日，綠金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園一期投產(chǎn)暨二期動工儀式舉行。一期項(xiàng)目已有40余家企業(yè)進(jìn)駐。大屏幕上，二期項(xiàng)目打樁機(jī)重重敲響的畫面實(shí)時(shí)投映。小欖鎮(zhèn)北區(qū)社區(qū)黨委書記吳英棠致辭后，很快有入駐企業(yè)找到他，提出要增加租賃面積，實(shí)施增資擴(kuò)產(chǎn)。

一個(gè)面積約11萬平方米的殘舊鋅鐵棚園區(qū)，如何在企業(yè)清潔生產(chǎn)水平、廢氣廢水處理標(biāo)準(zhǔn)無法滿足綠色發(fā)展要求的背景下，實(shí)現(xiàn)鳳凰涅槃？小欖鎮(zhèn)給出了一個(gè)答案。

通過“村企合作”“綠色共建”模式，小欖鎮(zhèn)綠金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園“工改”項(xiàng)目順利實(shí)施，從源頭上破解傳統(tǒng)散亂污企業(yè)“生產(chǎn)低效率、治理高成本、環(huán)境高污染”的困局，讓處理廢氣廢水的低端園區(qū)，朝著低碳環(huán)保智慧園區(qū)加快邁進(jìn)。

村企合作闖出新路

綠金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園所在地，曾是小欖鎮(zhèn)五金表面處理聚集區(qū)。如同未拆除區(qū)域一樣，原來整個(gè)片區(qū)約有11萬平方米的殘舊鋅鐵棚。傳統(tǒng)鋅鐵棚廠房跟不上新時(shí)代發(fā)展步伐，產(chǎn)業(yè)附加值低、廢氣廢水處理水平低，企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備落后，園區(qū)發(fā)展亟待提升。早在幾年前，甚至有人提出將整塊地賣掉。對此，吳英棠并不贊同，認(rèn)為這樣對社區(qū)未來發(fā)展毫無益處，他和同事們積極推動整個(gè)片區(qū)改造?？墒?，面對這么一大片區(qū)，社區(qū)沒有資金，招商運(yùn)營沒有能力，如何改？嘗試整體出租改造未果，北區(qū)社區(qū)又開始新的嘗試。

“就好比，你幫我建‘新房’，你住大的，我住小的?！眳怯⑻拇蛄藗€(gè)比方介紹村企合作的模式，并介紹，11萬平方米的殘舊鋅鐵棚，容積率僅0.54，按照“三舊改造”政策，容積率上限調(diào)至3.5。按照村企合作模式，社區(qū)持有30%的物業(yè)，企業(yè)持有70%，不僅能確保物業(yè)收益不虧損，還換來了高標(biāo)準(zhǔn)廠房。吳英棠說，這筆賬很清晰，他們帶著計(jì)算器入戶走訪，贏得村民的支持，通過“四議兩公開”民主議事程序，社區(qū)最終采用“村企合作”模式引入社會資金共同開發(fā)。

綠金灣環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園于2021年年底動工，2022年9月1日正式啟動招商，2023年2月13日首家企業(yè)簽約進(jìn)駐。小欖鎮(zhèn)黨委書記趙錫雄說，項(xiàng)目跑出“工改”加速度，低效工業(yè)用地改造方案順利批復(fù)，成為目前中山市單宗用地面積最大的低效工業(yè)用地升級改造項(xiàng)目。在畝均效益大幅提升的同時(shí)，改造主體還可以享受分割銷售、稅收獎補(bǔ)等“工改”紅利，集體經(jīng)濟(jì)得到壯大。改造后集體物業(yè)面積是改造前的7.6倍，物業(yè)價(jià)值是改造前的8.4倍，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值是改造前的19.4倍。

已有40多家企業(yè)進(jìn)駐

在綠金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目C棟樓頂，直徑超過1.7米的巨大管道遍布樓頂，與各樓層的“毛細(xì)血管”相連通。這是廢氣處理示范工程的重要組成部分，包括在線監(jiān)測系統(tǒng)，將園區(qū)各樓層收集的廢氣集中處理。除此之外，園區(qū)建設(shè)了污水處理廠，為園區(qū)企業(yè)污水處理提供便利服務(wù)。

入駐C棟的中山市鎂光金屬表面有限公司里，自動噴粉生產(chǎn)線上，一批懸掛在軌道上的五金掛件沿著各生產(chǎn)流程有序向前移動。相比一般五金噴粉車間，這個(gè)自動生產(chǎn)線并沒有刺鼻的味道。工作人員介紹，噴涂工藝產(chǎn)生的廢氣，要經(jīng)過幾道收集工藝，收集的廢氣最終匯聚到樓頂進(jìn)行集中處理。得益于完善的處理流程，這家企業(yè)2023年6月搬入綠金灣“工改”項(xiàng)目后，廠房擴(kuò)大了2倍，添置了價(jià)值1000萬元的設(shè)備，產(chǎn)品種類更加豐富，目前客戶的數(shù)量及訂單已明顯增加。企業(yè)總經(jīng)理吳忠春認(rèn)為，園區(qū)為企業(yè)提供了一個(gè)穩(wěn)定、高標(biāo)準(zhǔn)的廠房及系列環(huán)保配套設(shè)施，讓企業(yè)更有底氣進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn)和技術(shù)升級改造。

同樣位于C棟的中山市傲彩科技有限公司，引進(jìn)了高度自動化的生產(chǎn)線，被外界稱之為業(yè)內(nèi)“燈塔工廠”。中山市傲彩科技有限公司負(fù)責(zé)人郭志遙說，在這里，企業(yè)可以更加專注完成著色工藝，為集團(tuán)發(fā)展壯大提供有力支撐。

“廢水、廢氣以及危固廢，都是集中處理的，我們的園區(qū)基本上是一個(gè)環(huán)境封閉系統(tǒng)?！本G金灣高端環(huán)保共性產(chǎn)業(yè)園董事、總經(jīng)理廖瑞斌表示，園區(qū)還做到了運(yùn)維線、應(yīng)急線、參觀線和設(shè)備標(biāo)識標(biāo)牌、操作規(guī)程牌、應(yīng)急規(guī)程牌統(tǒng)一在一起。目前園區(qū)已經(jīng)有40多家表面處理企業(yè)進(jìn)駐，有意向的還有20多家。

“推動綠金灣項(xiàng)目落地，助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，這是我人生中最驕傲的事?！盋棟作為北區(qū)社區(qū)的持有物業(yè)，已吸引了多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。眼看著低矮廢舊的鋅鐵棚變?yōu)楦邩?biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化園區(qū)，吳英棠不禁感慨。

編輯? 陳彥? 二審 魏靜文? 三審 陳浩勤