2月2日下午，中山市第十六屆人民代表大會第四次會議在市文化藝術中心開幕。今年中山兩會，市人大代表梁友明帶來了4份建議，其中一份《充分發(fā)揮政府部門職能保證“業(yè)主委員會”的成立與運行的建議》，為《中山市物業(yè)管理實施細則》（下稱《細則》）的修訂完善提供了參考。

梁友明指出，《細則》于1999年實施，時至今日，相關主管部門、物業(yè)服務范圍、權利義務內容等都已發(fā)生改變，很多小區(qū)沒有業(yè)主委員會，政府對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管和約束力度有待進一步加強?！艾F(xiàn)行的《細則》已難以滿足實際管理需要。所以我建議對《細則》進行修改，充分發(fā)揮政府部門職能，保證業(yè)主委員會的成立與運行，維護業(yè)主合法權益。”

梁友明對《細則》提出了9項修改建議。比如現(xiàn)行《細則》第二條中，“本細則所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主組成業(yè)主委員會對其物業(yè)的共用部分和共同事務委托物業(yè)管理公司進行管理的活動”，梁友明建議“業(yè)主委員會”修改為“業(yè)主大會或業(yè)主委員會”，建議住建部門對沒有業(yè)主委員會的小區(qū)行使前期管理職權，以更好維護業(yè)主權益。

編輯 陳彥? 二審 曾淑花? 三審 吳森林