第一法院工作人員介紹淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)情況。（資料圖片）記者文波攝
商報(bào)訊 3800元可買(mǎi)下一輛大貨車(chē)、74萬(wàn)元可買(mǎi)下一套別墅……這些“筍貨”都能在市第一人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上“淘”來(lái)。記者昨日獲悉，該平臺(tái)在全省率先上線(xiàn)一年來(lái)，成交總額高達(dá)1.59多億元，遠(yuǎn)超前一年該院通過(guò)傳統(tǒng)方式拍賣(mài)的成交總額，為當(dāng)事人省下傭金近800萬(wàn)元（按拍賣(mài)公司傭金標(biāo)準(zhǔn)5%計(jì)）。
法院開(kāi)起“淘寶店”，法官成了“店小二”，聽(tīng)起來(lái)有些調(diào)侃，但作為全省第一家“試水”網(wǎng)拍的淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)表現(xiàn)十分“搶眼”。據(jù)負(fù)責(zé)該平臺(tái)的法官王念介紹，上線(xiàn)以來(lái)共有340宗拍品掛網(wǎng)，競(jìng)拍次數(shù)共計(jì)615次（含重拍）；其中成交185宗，流拍28宗，因當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣(mài)17宗，因案外人提起執(zhí)行異議而中止拍賣(mài)1宗。
已成交的標(biāo)的中，房產(chǎn)共136宗，占總成交量的73%，其他還有車(chē)輛、土地、資產(chǎn)等，拍賣(mài)種類(lèi)最初以汽車(chē)、房產(chǎn)為主，目前已擴(kuò)大至機(jī)器設(shè)備、土地、廠(chǎng)房、服飾、辦公用品等。“拍品中，甚至還有價(jià)值三十多萬(wàn)元的高爾夫球會(huì)籍、觀賞用的奇石、商標(biāo)等?！蓖跄钫f(shuō)。
數(shù)字最能說(shuō)明問(wèn)題，該平臺(tái)上線(xiàn)以來(lái)網(wǎng)拍總成交額為1.59多億元，已經(jīng)超過(guò)2013年該院司法拍賣(mài)的成交總額，當(dāng)時(shí)還主要依托委托拍賣(mài)，成交總額僅約1億元，還需扣除傭金等。2014年，通過(guò)委托拍賣(mài)的拍品僅僅成交2700多萬(wàn)元。
另外，網(wǎng)拍的成交率達(dá)86.85%，拍品總成交溢價(jià)率為22.12%，共計(jì)為當(dāng)事人省下傭金797.52萬(wàn)元（拍賣(mài)傭金依照成交額5%計(jì)算）。
在過(guò)去一年中，市第一人民法院還開(kāi)通了微信公眾號(hào)，設(shè)置自動(dòng)答疑功能，進(jìn)一步減輕法官的工作量、提高工作效率；開(kāi)通了咨詢(xún)專(zhuān)線(xiàn)，解答各類(lèi)提問(wèn)；借助“雙十一”、“雙十二”網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物節(jié)等，適時(shí)推出拍品，提高網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的普及率、知曉率等。
拍賣(mài)故事 廣州一家人買(mǎi)下9套房產(chǎn)
在司法拍賣(mài)上線(xiàn)的頭幾個(gè)月，王念曾告訴記者，一些買(mǎi)家不夠理性，尤其是外地買(mǎi)家看見(jiàn)中山的拍品價(jià)格低，便拍下來(lái)。曾經(jīng)有位浙江的公務(wù)員買(mǎi)家用6萬(wàn)多元拍下一輛八成新的新車(chē)，周末坐著飛機(jī)來(lái)取車(chē)，但卻尷尬發(fā)現(xiàn)，新車(chē)價(jià)格與拍賣(mài)價(jià)格相差無(wú)幾。
但也有不少人淘到“筍貨”，尤其一些房產(chǎn)，可以低于市場(chǎng)價(jià)很多的價(jià)格“搶購(gòu)”到。
王念說(shuō)，經(jīng)過(guò)一年的運(yùn)行，買(mǎi)家大多趨于理性，最終拍下的價(jià)格也漸漸趨于市場(chǎng)價(jià)，但也有一些外地買(mǎi)家會(huì)來(lái)中山“豪買(mǎi)”。如廣州李小姐一家，一共拍下了民眾鎮(zhèn)昇 和園的9套房產(chǎn)，每套約100多平方米，最終成交價(jià)約在22—24萬(wàn)元之間；還有一位深圳買(mǎi)家與中山買(mǎi)家經(jīng)過(guò)145次競(jìng)價(jià)，最終深圳買(mǎi)家以80多萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下石岐九曲溪附近的梅基路兩處建筑總計(jì)達(dá)300多平方米的老宅。
存在問(wèn)題 買(mǎi)家最后一次扎堆“搶”實(shí)則不劃算
王念稱(chēng)，目前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中也有一個(gè)問(wèn)題，不少買(mǎi)家在房產(chǎn)、車(chē)子等拍品第一次拍賣(mài)時(shí)持觀望，第一次流拍后，按規(guī)定，會(huì)以不超過(guò)20%的幅度降價(jià)，不動(dòng)產(chǎn)共可拍三次，車(chē)輛可拍兩次，“還有買(mǎi)家在第一次拍賣(mài)時(shí)便打電話(huà)，咨詢(xún)下一次拍賣(mài)時(shí)降價(jià)的幅度?！睂?shí)際上，第二、三次拍賣(mài)時(shí)扎堆哄搶?zhuān)Y(jié)果往往比第一次拍賣(mài)價(jià)格更高。
王念稱(chēng)，拍品在第一次流拍后可依據(jù)法律規(guī)定債權(quán)人可以按照拍賣(mài)底價(jià)行使以物抵債的權(quán)力，不一定會(huì)再上拍，不少買(mǎi)家因等不到“降價(jià)”的拍品而后悔沒(méi)早出手。他建議，遇到合適的就出手。
此外，他還建議：要審慎競(jìng)拍。買(mǎi)家有詳細(xì)了解拍品情況的義務(wù)，司法拍賣(mài)一經(jīng)成交即發(fā)生法律效力；理性競(jìng)拍，設(shè)置一個(gè)心理價(jià)位，超過(guò)了能承受的價(jià)格應(yīng)適時(shí)停止。不要為“爭(zhēng)一口氣”，盲目哄搶?zhuān)换谂男枰袚?dān)重新拍賣(mài)的差價(jià)等費(fèi)用，如果惡意競(jìng)拍妨礙執(zhí)行的，將追究法律責(zé)任。
法官感受 用互聯(lián)網(wǎng)思維干工作更有效率
作為該平臺(tái)的主要負(fù)責(zé)人，法官王念看著這個(gè)平臺(tái)逐步成長(zhǎng)壯大，團(tuán)隊(duì)從最初的一個(gè)人發(fā)展到如今的3人小組。
上線(xiàn)最初，王念的主要工作是接電話(huà)，辦公室電話(huà)成了熱線(xiàn)，問(wèn)題也五花八門(mén)，從淘寶賬戶(hù)怎么注冊(cè)到拍賣(mài)手續(xù)怎么辦都有。為更好地釋疑，提供更好的服務(wù)，王念和同事們想了很多辦法。
首先開(kāi)通了咨詢(xún)專(zhuān)線(xiàn)18933309720；其次是開(kāi)通了司法拍賣(mài)微信公眾平臺(tái)，這也是全國(guó)唯一一個(gè)，粉絲已有幾千人，方便市民用手機(jī)隨時(shí)查看拍賣(mài)信息。更便捷的是，第一法院還率先在全國(guó)開(kāi)通微信自動(dòng)答疑系統(tǒng)，整理了一些常見(jiàn)熱點(diǎn)問(wèn)題，自動(dòng)回復(fù)買(mǎi)家提問(wèn)，一方面提供更好的服務(wù)，另一方面也減輕了法官的工作量，將他們從繁忙的接電話(huà)工作中抽離出來(lái)，節(jié)約司法成本。
“網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是個(gè)新事物，作為法官，我們也要與時(shí)俱進(jìn)，要用互聯(lián)網(wǎng)思維做事，達(dá)到既方便買(mǎi)家又解放法官人力的目標(biāo)。”王念說(shuō)，在過(guò)去一年，他還和淘寶客服人員不斷溝通，改進(jìn)網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)，讓拍賣(mài)須知等更加清晰。
幾宗“最”
最高溢價(jià)率295%
2014年4月4 日對(duì)中山市石岐區(qū)仁壽坊66 號(hào)之一鋪位的拍賣(mài)中，以76000元的價(jià)格起拍，經(jīng)競(jìng)價(jià)60次，最終以300000元的價(jià)格拍賣(mài)成交，溢價(jià)率達(dá)到破紀(jì)錄的295%。最高成交價(jià)2080萬(wàn)元
2014年3月28 日對(duì)佛山市順德區(qū)均安鎮(zhèn)新城城北區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)中，成交金額達(dá)到20800000元。最高競(jìng)價(jià)次數(shù)146次
2014年7月18 日對(duì)中山東洋鋁業(yè)制造廠(chǎng)平嵐東村分廠(chǎng)的一批拍賣(mài)中，以894460元起拍，最終以2052460元成交，競(jìng)價(jià)次數(shù)達(dá)到146次。
